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新地产开发与投融资高级研修班

开课时间：4月15-16日学费：40000元/人

咨询电话：13691464565(同微信) 简章报名表：下载报名表

学费：48000元

学制：两年,每两个月集中授课一次，每次3天，共28天，224学时

一、课程引言

当传统住宅市场举步维艰时，大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源，运用多种金融工具疏导和吸引投资，防范投融资风险，搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。

清华大学经过深入调研与精心设计，推出“商业地产开发与投融资总裁研修班”，使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，寻求新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理精英。

二、课程目的

通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

三、课程特色

本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用。

本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。

根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。

四、课程体系

全部课程28天，系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段，更多了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。

一、商业地产开发及运营管理
宏观经济政策与商业地产开发战略	商业地产项目拿地与定位分析
中国房地产市场的发展历程当前宏观形势及政策分析未来行业走势及企业发展对策发达城市与中小城市房地产市场发展国际地产市场发展与周期循环	国家、地方政府土地管理制度分析建设成熟的土地评估、储备与运营体系招拍挂、一级开发技巧及应用客户、土地、资本与拿地模式及定位
商业地产营销策划	商业地产的建筑规划设计
房地产全程策划与创新营销领导力塑造及团队销售执行力塑造互联网与微信营销大客户营销方案设计售楼中心及楼书设计理念与案例	商业地产的建筑设计关键要素商业地产的功能性与业态分布商业地产氛围营造与景观设计物业规划设计与商业经营功能
商业地产企业纳税筹划	商业地产的运营管理
会计报表分析企业纳税风险成因影响税收筹划的因素公司内部税收风险控制商业地产税费政策与合理避税	商业房地产的招商策略商业产的租留售与物业管理商业地产日常运营管理商业地产经营功能策略与执行规划
旅游地产开发与经营	养老地产开发与经营
旅游地产项目策划与投资评估旅游地产的产品化路径及盈利模式设旅游地产的选址定位与战略策略旅游地产的产品特征及注意问题旅游地产的物业类型与景观环境技术旅游地产的项目运营技术与实现策略	养老养生地产的政策解读与发展建议目前国内养老地产的开发策略养老养生地产的开发运营模式开发养老地产目前面临的问题养老养生地产八大路径
休闲地产开发与经营	酒店开发与经营
旅游地产项目策划与投资评估旅游地产的产品化路径及盈利模式设旅游地产的选址定位与战略策略旅游地产的产品特征及注意问题旅游地产的物业类型与景观环境技术旅游地产的项目运营技术与实现策略	养老养生地产的政策解读与发展建议目前国内养老地产的开发策略养老养生地产的开发运营模式开发养老地产目前面临的问题养老养生地产八大路径
二、商业地产资本运营与投融资
商业地产金融战略	商业地产股权融资
商业地产资金需求结构的分析打造金融团队、建立金融资源构建畅通资本通道政府与社会资本合作（PPP）模式	股权融资整体策划防止收购和稀释问题股权融资中的税务安排增资扩股协议、法律问题和谈判
商业地产项目投资与融资筹划	商业地产基金
项目分析、决策、投资方案设计过程控制与税务筹划商业地产项目融资策划	公募与私募 “火爆”的房地产基金商业地产基金的募集方式商业地产基金的最新运营模式
地产投资信托REITS	商业地产与互联网金融
地产投资信托的类型 REITS国际运行模式的比较中国REITS基金的定位与模式选择	互联网融资的商业模式优势风险防范的手段创新互联网众筹模式的特点供应链金融与互联网金融的融合
三、企业家人文素养
领导艺术与领导智慧	国学精粹与现代管理
企业家人格魅力塑造沟通与冲突管理商务礼仪与谈判艺术情商与影响力	中国传统哲学思想与现代谋略道德经与道家智慧儒墨道法与企业管理鬼谷子大成智慧

五、课程对象

商业地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、总经理等；信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的负责人；房地产相关的咨询顾问机构的高级经理人等。

六、师资阵容

清华、北大、人大等著名高校的专家学者

国家发改委、建设部、国土资源部等政府主管官员、高级研究人员

国内外著名房地产推广、策划专家，地产界著名企业家

【往届邀请的部分专家、教授】：

陈淮建设部政策研究中心主任

谢家谨建设部司长

宁向东清华经大学经济管理学院教授

刘洪玉清华大学房地产研究所所长

王守清清华大学土木工程系教授

庄惟敏清华大学建筑设计院院长教授

于希贤北京大学城市与环境学系教授

董藩北师大房地产研究中心主任

张晓丽北京明德天盛投资管理中心总裁

刘力五合国际建筑设计集团总顾问

王平中房协副秘书长

曹海良北大EMBA教授，房地产咨询专家

宋洪祥中国纳税筹划网总裁

孟晓苏中房集团理事长

黎振伟泰盈置业顾问集团总裁

矫培民和君管理咨询

许豫宏天津商业大学硕士研究生导师

卞华舵中科招商执行总裁

房西苑著名投融资专家清华客座教授

郑锦桥嘉富诚国际资本总裁

王永平商业地产联盟秘书长

王裕强港汇广场董事长

鲁炳全北京博智商业地产研究院院长

李忠华高莱斯国际顾问公司总经理

刘永华大连万达商业公司总经理

宁奇峰大连万达商业地产公司副总裁

陈宝存独立经济学家、房地产专家、中国好宅研究会副会长

王巍万盟投资董事长、工商联并购会长

七、学习收益

1、使学员全面了解商业地产开发与投融资前沿知识和实操手段，更多地了解国际形势、国内政策，分析市场走势，解决投融资问题；

2、使学员掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

八、学习安排

学制：两年,每两个月集中授课一次，每次3天，共28天，224学时。

九、教学管理

研修班设班主任1人和学习顾问3-4人，负责相关的教学管理和学习咨询服务工作；由班主任协助组建班委会，选举班长等班委会人员，协助教学管理；

评选优秀学员，颁发优秀学员荣誉证书等。

十、学习费用与交费方式

学习费用共计58000元/人（含报名费、学费、讲义费、拓展培训费、证书费等费用），食宿由学校协助统一安排，费用自理。

十一、入学流程

1、填写申请表、身份证及学历证明复印件、公司传真至招生处；

2、申请资料经审核，参考个人背景、工作业绩和报名顺序，确定录取名单；

3、报到时请携带三张蓝底二寸照片，并出示本人身份证原件。

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